Vente immobilier Nantes
Les ventes ou achats de biens immobiliers semblent se stabiliser dans la région nantaise. Investir dans l'immobilier est maintenant beaucoup plus facile qu'il y aune dizaine d'années.
Acheter une maison ou un appartement, louer une demeure ou même trouver une location saisonnière, est très simplement réalisable en utilisant l'interface Trace Carte Immobilier.
Tracecarte-immobilier : Vente immobilier Nantes
D’une manière générale, entre stabilité et léger fléchissement, le secteur de l’achat immobilier semble s’assagir. Au 1er semestre 2008, on constatait -15% en volume de transactions immobilières à Nantes par rapport à 2007.
Selon les dernières tendances, le délai de ventes des biens immobiliers supérieurs à 200 000 € s’allonge.
La hausse des taux d’intérêt, diminuant le budget des acheteurs, contribue à ce net ralentissement. Ces derniers se tournent alors vers le marché locatif (location d'appartement ou de maison).
Toutefois, à Nantes, la situation du bien à vendre modifie la donne. Dans le centre ville, l’immobilier neuf est assez rare et donc plus prisé : les programmes immobiliers affichent des ventes plutôt stables. Dans la région Nantaise, en revanche, les ventes de logements neufs ont connu une baisse de 30% par rapport à la même période en 2007.
Les 11 quartiers de Nantes participent à la dynamique de développement de la ville. Le centre-ville poursuit ses transformations, liées à sa qualité de vie et à la préservation de son patrimoine immobilier ancien. Certains quartiers proches du centre-ville jusque là plutôt accessibles, voient les prix grimper à mesure que les maisons sont restaurées : c’est le cas par exemple des quartiers Chantenay et St Anne.
La proche région nantaise, comme à Vertou, Rezé ou St Herblain, n’est pas épargnée. Les nantais quittent le centre-ville devenu trop cher à l’achat immobilier. Les communes rurales comme Saint Mars du désert ou Grandchamps des Fontaines ont vu la valeur des terrains fortement augmenter, jusqu’à 30% selon certaines données notariales. Toutefois dans ces communes périphériques, les écarts restent importants selon les années de construction et la superficie du terrain.
Dans l’immobilier neuf, sur la métropole Nantes St Nazaire, au 3ème trimestre 2008, les ventes d'appartements et de maisons neuves ont connu une baisse de 30% par rapport à la même période en 2007 et pourtant le prix moyen au mètre carré a augmenté.
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