Location immobilier Nantes

Tracecarte-immobilier : Location immobilier Nantes

Depuis quelques années on observe une certaine accalmie sur le marché locatif immobilier du centre-ville de Nantes. Les prix des locations se stabilisent.
Toutefois les annonces de locations immobilières ne restent pas longtemps sur le marché quand l’emplacement est de qualité et le logement prêt à être investi. Cela dit, le marché immobilier est très sensible! Le moindre défaut (bruit ou rafraichissement à prévoir) entraine une négociation.

L’arrivée sur le marché des appartements en location nouvellement construits ou acquis en loi Robien contribuent à élargir l’offre et à rétablir un certain équilibre et donc des loyers plus raisonnables. Toutefois le marché locatif reste soutenu et les biens immobiliers de choix à la location sont rares.

Dans la région Nantaise ou en périphérie, les annonces immobilières sont traditionnellement moins chères car les biens en locations plus excentrés et l’habitat plus homogène présentent moins de charme. Cependant, selon la popularité des communes, les différences de loyers pour des surfaces identiques restent hétérogènes.
Certains quartiers comme ceux de St Jean et St Jacques, proches du CHU, en font un secteur très recherché par le personnel hospitalier et les étudiants en médecine. Les petites surfaces locatives s’y louent à un prix d’or.

D’autres quartiers sont l’objet de vastes opérations urbaines : sur l’ile de Nantes en pleine transformation pour former le quartier Euronantes (quartier d'affaires européen: Malakoff/Pré-Gauchet et l’est du Champ de Mars), un nombre significatif de logements neufs est à venir… Le marché locatif devrait retrouver d’avantage de fluidité.

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